Важное напоминание от Росреестра по Республике Коми: распоряжаться землей без точных границ теперь нельзя!
Важное напоминание от Росреестра по Республике Коми: распоряжаться землей без точных границ теперь нельзя!
С 1 марта 2025 года вступил в силу новый Федеральный закон № 487-ФЗ, который существенно меняет правила сделок с земельными участками. Теперь, чтобы продать, подарить или сдать в аренду свою землю, необходимо наличие ее точных границ, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Что это значит?
Нет межевания — нет сделки!
Если ваш земельный участок не прошел процедуру межевания и сведения о его границах отсутствуют в ЕГРН, совершить с ним какие-либо операции (продажу, дарение, аренду) будет невозможно.
Что такое межевание?
Это комплекс кадастровых работ, которые проводит кадастровый инженер. По итогам вы получаете межевой план, на основании которого границы вашего участка официально фиксируются в ЕГРН.
Почему так важны установленные границы?
Как отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Коми Наталья Мирон: «Установленные границы земельного участка — обязательное условие при совершении сделок с землей…». Кроме того, это:
защита от мошенничества и споров с соседями.
возможность газифицировать домовладение.
возможность присвоить участку адрес.
возможность изменить вид разрешенного использования.
Как узнать, есть ли у вашего участка точные границы?
Выписка из ЕГРН: закажите ее через портал Госуслуг или в МФЦ.
Публичная кадастровая карта: откройте ее на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru).
Если в строке поиска по кадастровому номеру вы видите запись «Уточненная площадь», значит, границы установлены.
Если указано «Декларированная площадь» и «Без координат границ», значит, межевание не проводилось.
Важно! Кадастровые работы по уточнению границ проводятся за счет государства в рамках комплексных кадастровых работ, которые ведутся в республике с 2018 года.
Рекомендация кадастрового инженера Веры Пархачевой: «Зачастую граждане сталкиваются с проблемами при совершении сделок... Рекомендуем правообладателям земельных участков, еще не прошедших межевание, заблаговременно обращаться к кадастровым инженерам при планировании сделок с недвижимостью, чтобы избежать приостановки учетно-регистрационных действий».
Не ждите, пока возникнут проблемы! Заранее проверьте свой участок и при необходимости проведите межевание. Это сэкономит ваше время, нервы и деньги.
С 1 марта 2025 года вступил в силу новый Федеральный закон № 487-ФЗ, который существенно меняет правила сделок с земельными участками. Теперь, чтобы продать, подарить или сдать в аренду свою землю, необходимо наличие ее точных границ, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Что это значит?
Нет межевания — нет сделки!
Если ваш земельный участок не прошел процедуру межевания и сведения о его границах отсутствуют в ЕГРН, совершить с ним какие-либо операции (продажу, дарение, аренду) будет невозможно.
Что такое межевание?
Это комплекс кадастровых работ, которые проводит кадастровый инженер. По итогам вы получаете межевой план, на основании которого границы вашего участка официально фиксируются в ЕГРН.
Почему так важны установленные границы?
Как отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Коми Наталья Мирон: «Установленные границы земельного участка — обязательное условие при совершении сделок с землей…». Кроме того, это:
защита от мошенничества и споров с соседями.
возможность газифицировать домовладение.
возможность присвоить участку адрес.
возможность изменить вид разрешенного использования.
Как узнать, есть ли у вашего участка точные границы?
Выписка из ЕГРН: закажите ее через портал Госуслуг или в МФЦ.
Публичная кадастровая карта: откройте ее на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru).
Если в строке поиска по кадастровому номеру вы видите запись «Уточненная площадь», значит, границы установлены.
Если указано «Декларированная площадь» и «Без координат границ», значит, межевание не проводилось.
Важно! Кадастровые работы по уточнению границ проводятся за счет государства в рамках комплексных кадастровых работ, которые ведутся в республике с 2018 года.
Рекомендация кадастрового инженера Веры Пархачевой: «Зачастую граждане сталкиваются с проблемами при совершении сделок... Рекомендуем правообладателям земельных участков, еще не прошедших межевание, заблаговременно обращаться к кадастровым инженерам при планировании сделок с недвижимостью, чтобы избежать приостановки учетно-регистрационных действий».
Не ждите, пока возникнут проблемы! Заранее проверьте свой участок и при необходимости проведите межевание. Это сэкономит ваше время, нервы и деньги.
11:08 01.04.2026 16+
Выбор редакции
Оставить сообщение: